Am Grüngürtel

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Grüngürtel

Der Am Grüngürtel in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 292 m. Die Umgebung bietet 380 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 54/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 292 m bis Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin)
Entfernung 292 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U8 221 322 220 N8 X33 M21 N24 124 N20 120 122

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (411 m)

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,9 %
Fernwärme 48,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 807
Ausländeranteil 13,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Peter-Witte-Grundschule Grundschule 672 m
Peter-Witte-Grundschule Grundschule 672 m
Schule am Park school 787 m
Schule am Park school 787 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 979 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 979 m
Jean-Krämer-Schule school 988 m
Jean-Krämer-Schule school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Grüngürtel in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Grüngürtel hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Grüngürtel?

Der Bodenrichtwert am Am Grüngürtel beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Grüngürtel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hermsdorfer Str./Alt-Wittenau (Berlin) (Bus) ist 292 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Grüngürtel?

Im Umkreis von 1 km um den Am Grüngürtel befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Grüngürtel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Grüngürtel liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.