Am Gutshof

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Gutshof

Der Am Gutshof in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dorfstr./Lindenberger Str. (Berlin) liegt nur 268 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

57
Urban Score
Durchschnittlich
73
Walkability
Transport 56/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 268 m bis Dorfstr./Lindenberger Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Dorfstr./Lindenberger Str. (Berlin)
Entfernung 268 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S75 X54 M5 M4 M17 RB24 RB32 RB54 RB12 N56 256 893 197 154 N97 294

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (869 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 96 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 67,8 %
Fernwärme 95,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.604
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Jugendkunstschule Lichtenberg school 503 m
Jugendkunstschule Lichtenberg school 503 m
Schul-Drehscheibe Wustrower Straße school 821 m
Schul-Drehscheibe Wustrower Straße school 821 m
Vincent-van-Gogh-Schule school 843 m
Vincent-van-Gogh-Schule school 843 m
Integrierte Sekundarschule Am Breiten Luch Sekundarschule 990 m
Integrierte Sekundarschule Am Breiten Luch Sekundarschule 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gutshof in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Gutshof hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gutshof?

Der Bodenrichtwert am Am Gutshof beträgt 380 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gutshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dorfstr./Lindenberger Str. (Berlin) (Bus) ist 268 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gutshof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gutshof befinden sich 12 Schulen sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gutshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gutshof liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.