Am Speicher

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Speicher

Am Speicher (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Bootsbauerstr. (Berlin) liegt nur 132 m entfernt. Auf 1.010 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

56
Urban Score
Durchschnittlich
45
Walkability
Transport 68/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bootsbauerstr. (Berlin) (Bus) liegt in 132 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 38 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bootsbauerstr. (Berlin)
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 38
S47 S8 S2 S85 S25 S1 S5 S75 S7 S3 21 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26 RB25 RB12 RB54

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Bäckereien, 6 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (1,0 km)

Umgebung

202 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 202
Grünfläche (500 m) 1.010.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,2 %
Fernwärme 91,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1999

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.690
Ausländeranteil 9,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Thalia-Grundschule Grundschule 331 m
Thalia-Grundschule Grundschule 331 m
Schule an der Victoriastadt school 701 m
Schule an der Victoriastadt school 701 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 958 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Speicher in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Speicher hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Speicher?

Der Bodenrichtwert am Am Speicher beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Speicher?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bootsbauerstr. (Berlin) (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Speicher?

Im Umkreis von 1 km um den Am Speicher befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Speicher?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Speicher liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.