Am Waldfriedhof

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Waldfriedhof

In Berlin zählt der Am Waldfriedhof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 50 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 78/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 84/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Am Hegewinkel (Berlin) (Bus) liegt in 50 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin)
Entfernung 50 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U3 118 N10 285 115 623 N3 110 X10 X83

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Zehlendorf (242 m)

Umgebung

52 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 50 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 50 dB
Schienenverkehr 27 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,3 %
Fernwärme 97,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.290
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Wilma-Rudolph-Oberschule Oberschule 307 m
Wilma-Rudolph-Oberschule Oberschule 307 m
Quentin-Blake-Europa-Schule school 389 m
Quentin-Blake-Europa-Schule school 389 m
Biesalski-Schule school 438 m
Biesalski-Schule school 438 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 439 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 439 m
Rudolf-Steiner-Schule school 823 m
Rudolf-Steiner-Schule school 823 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waldfriedhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Waldfriedhof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waldfriedhof?

Der Bodenrichtwert am Am Waldfriedhof beträgt 1.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Waldfriedhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin) (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Waldfriedhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Waldfriedhof befinden sich 10 Schulen sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Waldfriedhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Waldfriedhof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.