Am Waldhaus

Berlin · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Waldhaus

Der Am Waldhaus in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Quantzstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 177 m entfernt. Die Umgebung bietet 24 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
15
Walkability
Transport 50/100
Walkability 15/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 81/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 91/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Quantzstr. (Berlin) (Bus) ist nur 177 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Quantzstr. (Berlin)
Entfernung 177 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
112 118

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Kliniken im Theodor-Wenzel-Werk (61 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 42 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,9 %
Fernwärme 21,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 649
Ausländeranteil 13,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 883 m
Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 883 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 998 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waldhaus in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Waldhaus hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waldhaus?

Der Bodenrichtwert am Am Waldhaus beträgt 950 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Waldhaus?

Die nächste Haltestelle Quantzstr. (Berlin) ist 177 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Waldhaus?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: