Am Wildgatter

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Wildgatter

Am Wildgatter (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Friedenstr. (Berlin) liegt nur 216 m entfernt. Auf 100 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

54
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 52/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 83/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 0,60 €/m² (LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 0,60 €/m²
Nutzungsart LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 216 m bis Friedenstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Friedenstr. (Berlin)
Entfernung 216 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
118 316 N16 318

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 6 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Immanuel Krankenhaus Berlin (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (44 dB Lden).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,0 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 431
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Conrad-Schule Grundschule 627 m
Conrad-Schule Grundschule 627 m
Japanische Internationale Schule zu Berlin Grundschule 629 m
Japanische Internationale Schule zu Berlin Grundschule 629 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wildgatter in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Wildgatter hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wildgatter?

Der Bodenrichtwert am Am Wildgatter beträgt 0,60 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wildgatter?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Friedenstr. (Berlin) (Bus) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wildgatter?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wildgatter befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wildgatter?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wildgatter liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Stimmingstraße Score 54
Stimmingstraße Score 54
Ulricistraße Score 55
Ulricistraße Score 55
Pardemannstraße Score 57

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.