Baumschulenweg

Berlin · Berlin · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Baumschulenweg

Der Baumschulenweg in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist 430 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 16.000 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 16.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) (S-Bahn) liegt 430 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin)

Entfernung 430 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 24

U2 U5 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48 200 M29

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 50

Cafés (500 m) 16

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mitte Medizinisches Versorgungszentrum (500 m)

Umgebung

Mit 134 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 134

Grünfläche (500 m) 670.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 39

Ausländeranteil 42,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Mitte

SPD 15,0 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 13,5 %

Die Linke 27,1 %

AfD 8,9 %

FDP 4,0 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 690 m

Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baumschulenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Baumschulenweg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baumschulenweg?

Der Bodenrichtwert am Baumschulenweg beträgt 16.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Baumschulenweg?

Die nächste Haltestelle S+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin) ist 430 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baumschulenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30