Demminer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Demminer Straße

In Berlin zählt der Demminer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 207 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Demminer Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 28 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 61/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Demminer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 207 m entfernt — sehr gute Anbindung. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Demminer Str. (Berlin)
Entfernung 207 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 M10 M1 12 M2 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5 RE3

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (4 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Via Physio (259 m)

Umgebung

94 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,1 %
Fernwärme 67,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.740
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 28 Schulen und 62 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Vineta Grundschule Grundschule 71 m
Vineta Grundschule Grundschule 71 m
Freie Schule am Mauerpark school 338 m
Freie Schule am Mauerpark school 338 m
Ernst-Reuter-Schule school 451 m
Ernst-Reuter-Schule school 451 m
Mal- und Zeichenschule Prib school 491 m
Mal- und Zeichenschule Prib school 491 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 554 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 554 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Demminer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Demminer Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Demminer Straße?

Der Bodenrichtwert am Demminer Straße beträgt 2.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Demminer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Demminer Str. (Berlin) (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Demminer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Demminer Straße befinden sich 28 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Demminer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Demminer Straße liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.