Dorotheenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dorotheenstraße

Der Dorotheenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 122 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Tram) liegt in 122 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin)
Entfernung 122 m
Typ Tram
Linien (1 km) 37
U5 U6 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M1 12 M5 M6 M4 RE7 FEX RE2 RB23 RE8

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 157
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus Endokrinologie Berlin (534 m)

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 61,1 %
Fernwärme 71,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 464
Ausländeranteil 29,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 528 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 528 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 805 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 805 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 915 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 915 m
Berlin Metropolitan School school 930 m
Berlin Metropolitan School school 930 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 933 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 933 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dorotheenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dorotheenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dorotheenstraße?

Der Bodenrichtwert am Dorotheenstraße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dorotheenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Tram) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dorotheenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dorotheenstraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dorotheenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dorotheenstraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.