Falkenhagener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Falkenhagener Straße

Falkenhagener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 84 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Predigergarten (Berlin) (Bus). Mit 6 Supermärkten und 30 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 47/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Predigergarten (Berlin) (Bus) ist nur 84 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Predigergarten (Berlin)
Entfernung 84 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U7 X36 X37 M45 M37 M32 137 638 134 337 M36 N7 136 671 X33 130 N34 135 N30

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus MVZ Spandau Neukölln (247 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel bleibt mit 54 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,2 %
Fernwärme 15,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.100
Ausländeranteil 31,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 403 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 403 m
Lynar-Grundschule Grundschule 404 m
Lynar-Grundschule Grundschule 404 m
Lynar-Grundschule Grundschule 464 m
Lynar-Grundschule Grundschule 464 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 465 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 465 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 482 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 482 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Falkenhagener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Falkenhagener Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Falkenhagener Straße?

Der Bodenrichtwert am Falkenhagener Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Falkenhagener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Predigergarten (Berlin) (Bus) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Falkenhagener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Falkenhagener Straße befinden sich 30 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.