Graudenzer Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graudenzer Straße

Der Graudenzer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 253 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 30 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 72/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.400 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin) (U-Bahn) ist nur 253 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin)

Entfernung 253 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 21

U5 S5 S9 S75 S7 S3 RB14 RE7 FEX RE2 RB23 TES RE1 N1 347 M13 M10 N40 240 N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 54

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus DTZ Berlin - Ärztehaus Kadiner Straße (269 m)

Umgebung

Mit 168 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³).

Parks (500 m) 168

Grünfläche (500 m) 840.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 23,4 %

Fernwärme 84,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.264

Ausländeranteil 19,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 138 m

Temple-Grandin-Schule school 174 m

Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 178 m

Netzwerk-Schule school 280 m

Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 324 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graudenzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Graudenzer Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graudenzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Graudenzer Straße beträgt 2.400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Graudenzer Straße?

Die nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin) ist 253 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graudenzer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 30 Schulen und 50 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30