Graudenzer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graudenzer Straße

Graudenzer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle U Weberwiese (Berlin) liegt nur 253 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 253 m bis U Weberwiese (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Weberwiese (Berlin)
Entfernung 253 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 21
U5 S5 S9 S75 S7 S3 RB14 RE7 FEX RE2 RB23 TES RE1 N1 347 M13 M10 N40 240 N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus DTZ Berlin - Ärztehaus Kadiner Straße (269 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 168 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³).

Parks (500 m) 168
Grünfläche (500 m) 840.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 23,4 %
Fernwärme 84,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.264
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 50 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 138 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 138 m
Temple-Grandin-Schule school 174 m
Temple-Grandin-Schule school 174 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 178 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 178 m
Netzwerk-Schule school 280 m
Netzwerk-Schule school 280 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 324 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 324 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graudenzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Graudenzer Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graudenzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Graudenzer Straße beträgt 2.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graudenzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Weberwiese (Berlin) (U-Bahn) ist 253 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graudenzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Graudenzer Straße befinden sich 30 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graudenzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graudenzer Straße liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.