Grazer Platz

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grazer Platz

Der Grazer Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Grazer Platz (Berlin) (Bus) liegt nur 54 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 77/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Grazer Platz (Berlin) (Bus) ist nur 54 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Grazer Platz (Berlin)

Entfernung 54 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

S1 246 170 143 M76 187 N81 181 M85 M48 186

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (492 m)

Umgebung

Mit 152 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 152

Grünfläche (500 m) 760.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 36,7 %

Fernwärme 81,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.972

Ausländeranteil 24,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 56 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 125 m

Prignitz-Schule school 228 m

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 316 m

Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 858 m

Sachsenwald Grundschule Grundschule 875 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grazer Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grazer Platz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grazer Platz?

Der Bodenrichtwert am Grazer Platz beträgt 1.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grazer Platz?

Die nächste Haltestelle Grazer Platz (Berlin) ist 54 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grazer Platz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 56 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30