Grützmacherpark

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Grützmacherpark

Der Grützmacherpark in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Grützmacherpark (Berlin) (Bus) liegt nur 9 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 80/100

Grünflächen 94/100

Ruhe 42/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SF - Sonstige Flächen

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Grützmacherpark (Berlin) (Bus) ist nur 9 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Grützmacherpark (Berlin)

Entfernung 9 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

U7 M36 N7 N33 133 X33 N39 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (1,8 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Nächster Park Grützmacherpark (116 m)

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Schienenverkehr 4 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 67,2 %

Fernwärme 88,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.631

Ausländeranteil 20,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bernd-Ryke-Grundschule Grundschule 110 m

OSZ TIEM school 123 m

Grundschule an der Pulvermühle Grundschule 249 m

Schule am Gartenfeld school 758 m

Knobelsdorff-Schule OSZ Bautechnik I school 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grützmacherpark in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grützmacherpark hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grützmacherpark?

Der Bodenrichtwert am Grützmacherpark beträgt 15 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grützmacherpark?

Die nächste Haltestelle Grützmacherpark (Berlin) ist 9 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grützmacherpark?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30