Grützmacherpark

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Grützmacherpark

Der Grützmacherpark in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Grützmacherpark (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 9 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

72
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 84/100
Walkability 80/100
Grünflächen 94/100
Ruhe 42/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 9 m bis Grützmacherpark (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grützmacherpark (Berlin)
Entfernung 9 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
U7 M36 N7 N33 133 X33 N39 139

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (1,8 km)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 51 dB im erholsamen Bereich.

Nächster Park Grützmacherpark (116 m)
Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 4 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 67,2 %
Fernwärme 88,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.631
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Bernd-Ryke-Grundschule Grundschule 110 m
Bernd-Ryke-Grundschule Grundschule 110 m
OSZ TIEM school 123 m
OSZ TIEM school 123 m
Grundschule an der Pulvermühle Grundschule 249 m
Grundschule an der Pulvermühle Grundschule 249 m
Schule am Gartenfeld school 758 m
Schule am Gartenfeld school 758 m
Knobelsdorff-Schule OSZ Bautechnik I school 949 m
Knobelsdorff-Schule OSZ Bautechnik I school 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grützmacherpark in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grützmacherpark hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grützmacherpark?

Der Bodenrichtwert am Grützmacherpark beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grützmacherpark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grützmacherpark (Berlin) (Bus) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grützmacherpark?

Im Umkreis von 1 km um den Grützmacherpark befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grützmacherpark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grützmacherpark liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.