Gutachstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gutachstraße

Der Gutachstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Waidmannsluster Damm/Oraniendamm (Berlin) (Bus) liegt nur 93 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Waidmannsluster Damm/Oraniendamm (Berlin) (Bus) ist nur 93 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Waidmannsluster Damm/Oraniendamm (Berlin)

Entfernung 93 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

S85 S26 S1 N22 222 322 122 N20 220 120

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 6 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,9 %

Fernwärme 34,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.702

Ausländeranteil 14,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Münchhausen-Grundschule Grundschule 461 m

Alternativschule Berlin school 768 m

Katholische Schule Salvator school 781 m

Grundschule am Fließtal Grundschule 790 m

Katholische Schule Salvator school 847 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gutachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gutachstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gutachstraße?

Der Bodenrichtwert am Gutachstraße beträgt 400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gutachstraße?

Die nächste Haltestelle Waidmannsluster Damm/Oraniendamm (Berlin) ist 93 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gutachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 24 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30