Holteistraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Holteistraße

Der Holteistraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Holteistr. (Berlin) liegt nur 4 m entfernt. Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

82
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 91/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 4 m bis Holteistr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle Holteistr. (Berlin)
Entfernung 4 m
Typ Tram
Linien (1 km) 36
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 M13 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES RE8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 24 Bäckereien, 4 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 192
Cafés (500 m) 56
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (431 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. PM2,5 erreicht 10,7 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Nächster Park Wühlischplatz (100 m)
Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,4 %
Fernwärme 55,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.720
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 76 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 84 m
Zille Grundschule Grundschule 84 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 404 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 404 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 546 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 546 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 583 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 583 m
Emanuel-Lasker-Schule school 819 m
Emanuel-Lasker-Schule school 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holteistraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Holteistraße hat einen Urban Score von 82/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holteistraße?

Der Bodenrichtwert am Holteistraße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holteistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Holteistr. (Berlin) (Tram) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holteistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Holteistraße befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holteistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holteistraße liegt im Jahresmittel bei 10,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.