Ibsenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ibsenstraße

Ibsenstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 166 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Schönfließer Str. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 700 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Schönfließer Str. (Berlin) (Tram) liegt in 166 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Schönfließer Str. (Berlin)
Entfernung 166 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 S26 N2 M1 M13 50 M2 250 X54 155

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 36 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Esplanade (312 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,8 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.647
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 84 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
84
Kitas (1 km)
Bornholmer Grundschule Grundschule 82 m
Bornholmer Grundschule Grundschule 82 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 300 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 300 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 331 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 331 m
Abendgymnasium Prenzlauer Berg Gymnasium 395 m
Abendgymnasium Prenzlauer Berg Gymnasium 395 m
Elinor-Ostrom-Schule school 414 m
Elinor-Ostrom-Schule school 414 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ibsenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ibsenstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ibsenstraße?

Der Bodenrichtwert am Ibsenstraße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ibsenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schönfließer Str. (Berlin) (Tram) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ibsenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ibsenstraße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 84 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ibsenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ibsenstraße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.