Igelweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Igelweg

Der Igelweg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Berlin, Durlacher Str. (Bus) in 360 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 34 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 49/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Durlacher Str. (Bus) liegt 360 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Durlacher Str.
Entfernung 360 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U9 U7 S41 S46 S47 S42 N9 248 M85 M48 187 U3 143 N43 N7 249 101 M43 N7X M46

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 54 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 54
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (402 m)

Umgebung

140 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 140
Grünfläche (500 m) 700.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,9 %
Fernwärme 59,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.801
Ausländeranteil 16,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 34 Schulen und 118 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
118
Kitas (1 km)
Wangari Maathai International School school 52 m
Wangari Maathai International School school 52 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 83 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 83 m
Leopold-Ullstein-Schule/OSZ Wirtschaft school 93 m
Leopold-Ullstein-Schule/OSZ Wirtschaft school 93 m
Kläre-Bloch-Schule school 96 m
Kläre-Bloch-Schule school 96 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 161 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 161 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Igelweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Igelweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Igelweg?

Der Bodenrichtwert am Igelweg beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Igelweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Durlacher Str. (Bus) ist 360 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Igelweg?

Im Umkreis von 1 km um den Igelweg befinden sich 34 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 118 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Igelweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Igelweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.