Kiebitzgrund

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kiebitzgrund

In Berlin zählt der Kiebitzgrund zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Kiebitzgrund (Berlin) liegt nur 69 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 75/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 460 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kiebitzgrund (Berlin) (Bus) liegt in 69 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kiebitzgrund (Berlin)
Entfernung 69 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S7 16 M6 M8 M5 M17 27 18 191 291 192 154 195 X54

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,6 km)

Umgebung

178 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 178
Grünfläche (500 m) 890.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,4 %
Fernwärme 63,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.362
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Peter Pan Grundschule Grundschule 420 m
Peter Pan Grundschule Grundschule 420 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 455 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 455 m
Grundschule an der Geißenweide Grundschule 548 m
Grundschule an der Geißenweide Grundschule 548 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 636 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 636 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 773 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kiebitzgrund in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kiebitzgrund hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kiebitzgrund?

Der Bodenrichtwert am Kiebitzgrund beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kiebitzgrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kiebitzgrund (Berlin) (Bus) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kiebitzgrund?

Im Umkreis von 1 km um den Kiebitzgrund befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kiebitzgrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kiebitzgrund liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.