Kinzerallee

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kinzerallee

Der Kinzerallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 57 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 90/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Bus) ist nur 57 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin)

Entfernung 57 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

S3 N62 68 67 63 62 61 27 164 162 60 N64 169 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 52

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (805 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,7 %

Fernwärme 26,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.327

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 358 m

BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 452 m

Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 480 m

Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 576 m

Bewegte Schule Köpenick school 656 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kinzerallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kinzerallee hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kinzerallee?

Der Bodenrichtwert am Kinzerallee beträgt 1.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kinzerallee?

Die nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) ist 57 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kinzerallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 20 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30