Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße

Der Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 37 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Tram). Mit 8 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 87/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 37 m bis Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin)
Entfernung 37 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
S3 67 62 61 60 68 63 N62 164 27 N64 169 X69 269

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 58
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (960 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,8 %
Fernwärme 24,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.354
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 291 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 291 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 580 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 580 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 605 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 605 m
Bewegte Schule Köpenick school 713 m
Bewegte Schule Köpenick school 713 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 722 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße?

Der Bodenrichtwert am Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bahnhofstr./Seelenbinderstr. (Berlin) (Tram) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhofstraße/Seelenbinderstraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.