Königswinterstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Königswinterstraße

Der Königswinterstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Waldowallee (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 153 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 96/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldowallee (Berlin) (Bus) ist nur 153 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Waldowallee (Berlin)
Entfernung 153 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S3 21 N40 M17 67 37 27 396 296

Nahversorgung

Mit insgesamt 56 Nahversorgern (10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 36 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karlshorst (249 m)

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Rheinsteinpark (72 m)
Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,0 %
Fernwärme 21,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.395
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 46 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 509 m
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 509 m
Karlshorster Schule Grundschule 997 m
Karlshorster Schule Grundschule 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Königswinterstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Königswinterstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Königswinterstraße?

Der Bodenrichtwert am Königswinterstraße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Königswinterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldowallee (Berlin) (Bus) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Königswinterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Königswinterstraße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Königswinterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Königswinterstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.