Ladestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ladestraße

Ladestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Hirtestr. (Berlin) liegt nur 118 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

70
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 77/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 118 m bis Hirtestr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hirtestr. (Berlin)
Entfernung 118 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
S3 68 63 62 60 61 N64 169 X69 N62 269 164 27 N65

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (1,3 km)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,7 %
Fernwärme 27,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.906
Ausländeranteil 8,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 291 m
Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 291 m
Merian-Schule school 697 m
Merian-Schule school 697 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 825 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 825 m
Merian-Schule (Standort Hoernlestraße) school 890 m
Merian-Schule (Standort Hoernlestraße) school 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ladestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ladestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ladestraße?

Der Bodenrichtwert am Ladestraße beträgt 900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ladestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hirtestr. (Berlin) (Tram) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ladestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ladestraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ladestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ladestraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.