Marienstraße

Berlin · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Marienstraße

In Berlin zählt der Marienstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Stadion Lichterfelde (Berlin) sind es 381 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

44
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 48/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Stadion Lichterfelde (Berlin) sind 381 m Fußweg notwendig. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Stadion Lichterfelde (Berlin)
Entfernung 381 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S26 S25 RE4 RE3 X11 M11 380 284 184 N84 186 M85 285 283

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Bethel (334 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,1 %
Fernwärme 24,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.512
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 42 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Willi-Graf-Gymnasium Gymnasium 392 m
Willi-Graf-Gymnasium Gymnasium 392 m
Oberlin-Seminar school 997 m
Oberlin-Seminar school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marienstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marienstraße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marienstraße?

Der Bodenrichtwert am Marienstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marienstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stadion Lichterfelde (Berlin) (Bus) ist 381 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marienstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Marienstraße befinden sich 4 Schulen (2 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marienstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marienstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.