Melchiorstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Melchiorstraße

Der Melchiorstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Adalbertstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 175 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 79/100

Grünflächen 91/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Adalbertstr. (Berlin) (Bus) ist nur 175 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Adalbertstr. (Berlin)

Entfernung 175 m

Typ Bus

Linien (1 km) 31

U3 U1 U8 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 140 N8 M29 N1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (802 m)

Umgebung

Mit 138 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Nächster Park Luisenstädtischer Kanal Waldpflanzengarten (185 m)

Parks (500 m) 138

Grünfläche (500 m) 690.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,0 %

Fernwärme 74,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.320

Ausländeranteil 30,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 80 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 88 m

Nürtingen Grundschule Grundschule 447 m

Freie Schule Kreuzberg Grundschule 527 m

Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 600 m

Yoga/Schiatsu-Zentrum school 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melchiorstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Melchiorstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Melchiorstraße?

Der Bodenrichtwert am Melchiorstraße beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Melchiorstraße?

Die nächste Haltestelle Adalbertstr. (Berlin) ist 175 m entfernt. 31 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Melchiorstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 80 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30