Merlitzstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Merlitzstraße

Der Merlitzstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 247 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 64/100

Walkability 100/100

Grünflächen 87/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin) (Tram) ist nur 247 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin)

Entfernung 247 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 N60 164 162 160 163 260 N68

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 30

Restaurants (500 m) 48

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (668 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Grünanlage Eichenhain (291 m)

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 168

Ausländeranteil 82,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 14 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Heide-Grundschule Grundschule 806 m

Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 877 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Merlitzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Merlitzstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Merlitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Merlitzstraße beträgt 1.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Merlitzstraße?

Die nächste Haltestelle Walther-Nernst-Str. (Berlin) ist 247 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Merlitzstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 14 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30