Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße

Der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 40 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) (Bus) ist nur 40 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin)

Entfernung 40 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

N63 68 N62 62 67 63 27 164 162 61 169 N65 N69 N64 165 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (675 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 34,6 %

Fernwärme 55,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.277

Ausländeranteil 14,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 425 m

Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 467 m

W-I-R Grundschule Pfefferwerk Grundschule 746 m

Amtsfeld Grundschule-Filiale Grundschule 756 m

Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Der Bodenrichtwert am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße beträgt 850 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Die nächste Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) ist 40 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 22 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30