Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße

Der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 40 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) (Bus) liegt in 40 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin)
Entfernung 40 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
N63 68 N62 62 67 63 27 164 162 61 169 N65 N69 N64 165 X69 269

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (675 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,6 %
Fernwärme 55,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.277
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 425 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 425 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 467 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 467 m
W-I-R Grundschule Pfefferwerk Grundschule 746 m
W-I-R Grundschule Pfefferwerk Grundschule 746 m
Amtsfeld Grundschule-Filiale Grundschule 756 m
Amtsfeld Grundschule-Filiale Grundschule 756 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 936 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Der Bodenrichtwert am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Müggelheimer Str./Wendenschloßstr. (Berlin) (Bus) ist 40 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Müggelheimer Straße/Wendenschloßstraße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.