Passauer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Passauer Straße

Passauer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 127 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Wittenbergplatz (Berlin) (Bus) liegt in 127 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 39 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin)
Entfernung 127 m
Typ Bus
Linien (1 km) 39
U3 U9 U1 U2 S9 S7 S5 S3 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 249 N9 N3 204

Nahversorgung

Mit insgesamt 77 Nahversorgern (10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 37 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 37
Restaurants (500 m) 158
Cafés (500 m) 62
Nächstes Krankenhaus Coagumed Gerinnungszentrum GmbH (315 m)

Umgebung

72 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,3 %
Fernwärme 67,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.123
Ausländeranteil 30,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 34 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Finow-Grundschule Grundschule 381 m
Finow-Grundschule Grundschule 381 m
Georg-von-Giesche-Schule school 797 m
Georg-von-Giesche-Schule school 797 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 832 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 832 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 841 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 841 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Passauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Passauer Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Passauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Passauer Straße beträgt 9.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Passauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wittenbergplatz (Berlin) (Bus) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Passauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Passauer Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Passauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Passauer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.