Rosenheimer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosenheimer Straße

Der Rosenheimer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin) liegt nur 193 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 32 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Bayerischer Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt in 193 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin)
Entfernung 193 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
U7 U9 N43 143 N7 M43 N7X N9 U3 M46 N3 204

Nahversorgung

Mit insgesamt 90 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 64 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 64
Restaurants (500 m) 58
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (757 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,0 %
Fernwärme 29,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.075
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 98 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
Löcknitz-Grundschule Grundschule 161 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 161 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 361 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 361 m
Georg-von-Giesche-Schule school 379 m
Georg-von-Giesche-Schule school 379 m
Grundschule am Barbarossaplatz Grundschule 641 m
Grundschule am Barbarossaplatz Grundschule 641 m
Anna-Freud-Schule school 728 m
Anna-Freud-Schule school 728 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosenheimer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosenheimer Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenheimer Straße?

Der Bodenrichtwert am Rosenheimer Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosenheimer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 193 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rosenheimer Straße befinden sich 32 Schulen (14 Grundschulen) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosenheimer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosenheimer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.