S Grunewald

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im S Grunewald

Der S Grunewald in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle S Grunewald (Berlin) (S-Bahn) liegt nur 22 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 10 Restaurants und 18 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 95/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 99/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 29/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S Grunewald (Berlin) (S-Bahn) ist nur 22 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle S Grunewald (Berlin)

Entfernung 22 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 7

S7 S3 S9 S5 349 M19 186

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (1,7 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 40 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,9 %

Fernwärme 66,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 501

Ausländeranteil 25,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Grunewald in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S Grunewald hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Grunewald?

Der Bodenrichtwert am S Grunewald beträgt 1.100 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am S Grunewald?

Die nächste Haltestelle S Grunewald (Berlin) ist 22 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30