Am Bahnhof Grunewald

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Bahnhof Grunewald

In Berlin zählt der Am Bahnhof Grunewald zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 28 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Grunewald (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

71
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 81/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 96/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Grunewald (Berlin) (Bus) liegt in 28 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Grunewald (Berlin)
Entfernung 28 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S7 S3 S9 S5 349 M19 186

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (1,6 km)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 41 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 41 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,7 %
Fernwärme 28,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 708
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 12 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 972 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bahnhof Grunewald in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Bahnhof Grunewald hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bahnhof Grunewald?

Der Bodenrichtwert am Am Bahnhof Grunewald beträgt 2.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bahnhof Grunewald?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Grunewald (Berlin) (Bus) ist 28 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bahnhof Grunewald?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bahnhof Grunewald befinden sich 2 Schulen (2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.