Saalmannstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Saalmannstraße

Der Saalmannstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) (S-Bahn) liegt nur 124 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 56/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) (S-Bahn) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin)

Entfernung 124 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 8

U8 S25 M21 122 322 221 X21 N8

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 4 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,4 km)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 55,0 %

Fernwärme 81,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.401

Ausländeranteil 21,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 540 m

Mark-Twain-Grundschule Grundschule 938 m

Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Saalmannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Saalmannstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Saalmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Saalmannstraße beträgt 400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Saalmannstraße?

Die nächste Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) ist 124 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Saalmannstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30