Saalmannsteig

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Saalmannsteig

Der Saalmannsteig in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. Mit 4 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 82/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 125 m bis S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin)
Entfernung 125 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 8
U8 S25 322 X21 N8 M21 122 221

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,5 km)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 72,6 %
Fernwärme 84,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.274
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 14 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 678 m
Hermann-Schulz-Grundschule Grundschule 678 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 935 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Saalmannsteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Saalmannsteig hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Saalmannsteig?

Der Bodenrichtwert am Saalmannsteig beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Saalmannsteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (Berlin) (S-Bahn) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Saalmannsteig?

Im Umkreis von 1 km um den Saalmannsteig befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Saalmannsteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Saalmannsteig liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.