Salzufer

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Salzufer

Der Salzufer in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle S Tiergarten (Berlin) (S-Bahn) ist 355 m entfernt. Die Umgebung bietet 86 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart GB - Gemeinbedarf

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Tiergarten (Berlin) (S-Bahn) liegt 355 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle S Tiergarten (Berlin)

Entfernung 355 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 34

U2 U9 S9 S7 S5 S3 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 N2 M45 245 M49 X34 X10

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus MRT-Akademie (783 m)

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 86

Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,9 %

Fernwärme 65,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 204

Ausländeranteil 46,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schiller-Gymnasium Gymnasium 756 m

Friedensburg Oberschule Oberschule 837 m

OSZ Ästhetik und Technik school 844 m

Gymnasium Tiergarten Gymnasium 910 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Salzufer hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzufer?

Der Bodenrichtwert am Salzufer beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Salzufer?

Die nächste Haltestelle S Tiergarten (Berlin) ist 355 m entfernt. 34 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 22 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30