Schwarzbacher Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwarzbacher Straße

Der Schwarzbacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle S Halensee (Berlin) (S-Bahn) liegt nur 145 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 96/100

Grünflächen 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 94/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S Halensee (Berlin) (S-Bahn) ist nur 145 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle S Halensee (Berlin)

Entfernung 145 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 15

S42 S41 S46 S47 S3 S7 S9 S5 M29 110 N43 143 M19 X10 N10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 30

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Martin-Luther-Krankenhaus (526 m)

Umgebung

Mit 68 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Melli-Beese-Anlage (97 m)

Parks (500 m) 68

Grünfläche (500 m) 340.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,4 %

Fernwärme 42,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.188

Ausländeranteil 29,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf

SPD 17,9 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 23,1 %

Die Linke 14,5 %

AfD 8,9 %

FDP 6,4 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 30 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Walther-Rathenau-Gymnasium Gymnasium 641 m

Halensee-Grundschule Grundschule 722 m

ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwarzbacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schwarzbacher Straße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwarzbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Schwarzbacher Straße beträgt 2.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schwarzbacher Straße?

Die nächste Haltestelle S Halensee (Berlin) ist 145 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwarzbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 30 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30