Semliner Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Semliner Straße

Semliner Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 43 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Semliner Straße (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 79/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Semliner Straße (Berlin) (Bus) ist nur 43 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Semliner Straße (Berlin)
Entfernung 43 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
S3 68 63 62 60 27 N64 169 X69 N62 269 164 190

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,3 %
Fernwärme 33,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.639
Ausländeranteil 6,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 8 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Uhlenhorst Grundschule Grundschule 253 m
Uhlenhorst Grundschule Grundschule 253 m
Merian-Schule (Standort Hoernlestraße) school 258 m
Merian-Schule (Standort Hoernlestraße) school 258 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Semliner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Semliner Straße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Semliner Straße?

Der Bodenrichtwert am Semliner Straße beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Semliner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Semliner Straße (Berlin) (Bus) ist 43 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Semliner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Semliner Straße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Semliner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Semliner Straße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.