Spandauer Straße/Marienkirche

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spandauer Straße/Marienkirche

Der Spandauer Straße/Marienkirche in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) liegt nur 30 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 88/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) ist nur 30 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin)

Entfernung 30 m

Typ Tram

Linien (1 km) 40

U5 U8 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M1 12 M5 M6 M4 M2 M8 FEX RB14 RE7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 22

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 241

Cafés (500 m) 87

Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (822 m)

Umgebung

Mit 212 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 212

Grünfläche (500 m) 1.060.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Fernwärme 97,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648

Ausländeranteil 27,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Evangelische Schule Berlin-Mitte school 253 m

Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 612 m

Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 614 m

Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 757 m

Berlin Cosmopolitan School school 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spandauer Straße/Marienkirche in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spandauer Straße/Marienkirche hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spandauer Straße/Marienkirche?

Der Bodenrichtwert am Spandauer Straße/Marienkirche beträgt 10.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spandauer Straße/Marienkirche?

Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) ist 30 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spandauer Straße/Marienkirche?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 22 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30