Spandauer Straße/Marienkirche

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spandauer Straße/Marienkirche

Der Spandauer Straße/Marienkirche in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 30 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 88/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) ist nur 30 m entfernt — sehr gute Anbindung. 40 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Tram
Linien (1 km) 40
U5 U8 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M1 12 M5 M6 M4 M2 M8 FEX RB14 RE7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 241
Cafés (500 m) 87
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (822 m)

Umgebung

Mit 212 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 212
Grünfläche (500 m) 1.060.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 97,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648
Ausländeranteil 27,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 253 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 253 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 612 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 612 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 614 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 614 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 757 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 757 m
Berlin Cosmopolitan School school 765 m
Berlin Cosmopolitan School school 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spandauer Straße/Marienkirche in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spandauer Straße/Marienkirche hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spandauer Straße/Marienkirche?

Der Bodenrichtwert am Spandauer Straße/Marienkirche beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spandauer Straße/Marienkirche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spandauer Straße/Marienkirche?

Im Umkreis von 1 km um den Spandauer Straße/Marienkirche befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spandauer Straße/Marienkirche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spandauer Straße/Marienkirche liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.