Waldhauswinkel

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Waldhauswinkel

Der Waldhauswinkel in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Waldhaus-Klinik (Berlin) (Bus) liegt nur 131 m entfernt. Die Umgebung bietet 32 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 15/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 75/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Waldhaus-Klinik (Berlin) (Bus) ist nur 131 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Waldhaus-Klinik (Berlin)

Entfernung 131 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

112 118

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Kliniken im Theodor-Wenzel-Werk (102 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 42 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,9 %

Fernwärme 21,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 502

Ausländeranteil 15,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sancta Maria Schule der Hedwigschwestern school 928 m

Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 961 m

Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 989 m

Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldhauswinkel in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldhauswinkel hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldhauswinkel?

Der Bodenrichtwert am Waldhauswinkel beträgt 950 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldhauswinkel?

Die nächste Haltestelle Waldhaus-Klinik (Berlin) ist 131 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldhauswinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30