Walter-Friedländer-Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Friedländer-Straße

Der Walter-Friedländer-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 195 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 62/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 195 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin)

Entfernung 195 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 M6 M8 M5 M4 18 M10 156 240

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (492 m)

Umgebung

Mit 100 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 100

Grünfläche (500 m) 500.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,8 %

Fernwärme 69,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.187

Ausländeranteil 30,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 68 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 222 m

Maria-Leo-Grundschule Grundschule 641 m

Tesla Grundschule Grundschule 648 m

Piano Cano school 662 m

Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 703 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Friedländer-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Friedländer-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Friedländer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Friedländer-Straße beträgt 3.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walter-Friedländer-Straße?

Die nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) ist 195 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Friedländer-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 68 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30