Walter-Friedländer-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Friedländer-Straße

In Berlin zählt der Walter-Friedländer-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 195 m. Mit 8 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 195 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin)
Entfernung 195 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 M6 M8 M5 M4 18 M10 156 240

Nahversorgung

Mit insgesamt 44 Nahversorgern (8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (492 m)

Umgebung

100 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,8 %
Fernwärme 69,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.187
Ausländeranteil 30,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 222 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 222 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 641 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 641 m
Tesla Grundschule Grundschule 648 m
Tesla Grundschule Grundschule 648 m
Piano Cano school 662 m
Piano Cano school 662 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 703 m
Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium Gymnasium 703 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Friedländer-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Friedländer-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Friedländer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Friedländer-Straße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Friedländer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Max-Brunnow-Str. (Berlin) (Bus) ist 195 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Friedländer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Friedländer-Straße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Friedländer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Friedländer-Straße liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.