Wandsbeker Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wandsbeker Weg

Der Wandsbeker Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Brandwerder (Berlin) (Bus) liegt nur 167 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 90/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Brandwerder (Berlin) (Bus) ist nur 167 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Brandwerder (Berlin)

Entfernung 167 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

RE4 RB21 RE2 RE8 RB10 X49 131 M32 237

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 47 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,9 %

Fernwärme 29,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.791

Ausländeranteil 17,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Brandwerder Grundschule 221 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 476 m

Zeppelin-Grundschule Grundschule 936 m

Linden-Grundschule Grundschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wandsbeker Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wandsbeker Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wandsbeker Weg?

Der Bodenrichtwert am Wandsbeker Weg beträgt 490 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wandsbeker Weg?

Die nächste Haltestelle Brandwerder (Berlin) ist 167 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wandsbeker Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30