Wandsbeker Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wandsbeker Weg

Wandsbeker Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Brandwerder (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 65/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 90/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 167 m bis Brandwerder (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Brandwerder (Berlin)
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
RE4 RB21 RE2 RE8 RB10 X49 131 M32 237

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 28 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (47 dB Lden).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 47 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,9 %
Fernwärme 29,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.791
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Grundschule am Brandwerder Grundschule 221 m
Grundschule am Brandwerder Grundschule 221 m
Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 476 m
Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 476 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 936 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 936 m
Linden-Grundschule Grundschule 964 m
Linden-Grundschule Grundschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wandsbeker Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wandsbeker Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wandsbeker Weg?

Der Bodenrichtwert am Wandsbeker Weg beträgt 490 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wandsbeker Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Brandwerder (Berlin) (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wandsbeker Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Wandsbeker Weg befinden sich 8 Schulen (8 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wandsbeker Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wandsbeker Weg liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.