Warnitzer Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warnitzer Straße

Warnitzer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Goethestr./Potsdamer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 258 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

58
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 54/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 710 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 710 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 258 m bis Goethestr./Potsdamer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Goethestr./Potsdamer Str. (Berlin)
Entfernung 258 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
X83 172 743 N81 M76 X76

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum MACH160 (1,4 km)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,0 %
Fernwärme 25,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.254
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 145 m
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 145 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 596 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 596 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 598 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 598 m
Theodor-Haubach-Schule school 600 m
Theodor-Haubach-Schule school 600 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warnitzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Warnitzer Straße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warnitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Warnitzer Straße beträgt 710 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Warnitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Goethestr./Potsdamer Str. (Berlin) (Bus) ist 258 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warnitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Warnitzer Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Warnitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Warnitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.