Werfelstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werfelstraße

Der Werfelstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin) (Bus) liegt nur 134 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 56/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 680 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin) (Bus) ist nur 134 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin)

Entfernung 134 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

S2 X83 275 175 172 743 M76 N81 X76

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (1,4 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,1 %

Fernwärme 30,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.597

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 493 m

Theodor-Haubach-Schule school 556 m

Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 621 m

Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 802 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werfelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werfelstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werfelstraße?

Der Bodenrichtwert am Werfelstraße beträgt 680 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werfelstraße?

Die nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin) ist 134 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werfelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 11 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30