Geibelstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Geibelstraße

Geibelstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Simpsonweg (Berlin) liegt nur 277 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

57
Urban Score
Durchschnittlich
56
Walkability
Transport 55/100
Walkability 56/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 680 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Simpsonweg (Berlin) (Bus) ist nur 277 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Simpsonweg (Berlin)
Entfernung 277 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S2 X83 275 175 172 743 N81 M76 X76

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte, 2 Apotheken im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (1,6 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,2 %
Fernwärme 32,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.742
Ausländeranteil 14,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 493 m
Annedore-Leber-Grundschule Grundschule 493 m
Theodor-Haubach-Schule school 551 m
Theodor-Haubach-Schule school 551 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 607 m
Theodor-Haubach-Schule (int. Sekundarschule) Sekundarschule 607 m
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 648 m
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule Grundschule 648 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Geibelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Geibelstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Geibelstraße?

Der Bodenrichtwert am Geibelstraße beträgt 680 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Geibelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simpsonweg (Berlin) (Bus) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Geibelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Geibelstraße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Geibelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Geibelstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Simpsonweg Score 62
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.