Werlseestraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werlseestraße

Der Werlseestraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Altes Wasserwerk (Berlin) (Tram) liegt nur 60 m entfernt. Die Umgebung bietet 28 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

42
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 73/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 40/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 46/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m² (GB - Gemeinbedarf). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Altes Wasserwerk (Berlin) (Tram) ist nur 60 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Altes Wasserwerk (Berlin)
Entfernung 60 m
Typ Tram
Linien (1 km) 3
N65 60 61

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum am Markt (1,2 km)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,1 %
Fernwärme 77,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 464
Ausländeranteil 6,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Müggelsee Schule, Haus G – Filiale school 623 m
Müggelsee Schule, Haus G – Filiale school 623 m
Müggelsee-Schule (Filiale Rahnsdorfer Straße) school 631 m
Müggelsee-Schule (Filiale Rahnsdorfer Straße) school 631 m
Gerhart-Hauptmann-Gymnasium Gymnasium 646 m
Gerhart-Hauptmann-Gymnasium Gymnasium 646 m
Surfpaddelschule school 715 m
Surfpaddelschule school 715 m
Müggelsee-Schule school 975 m
Müggelsee-Schule school 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werlseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werlseestraße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werlseestraße?

Der Bodenrichtwert am Werlseestraße beträgt 220 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werlseestraße?

Die nächste Haltestelle Altes Wasserwerk (Berlin) ist 60 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werlseestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: