Wernigeroder Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wernigeroder Straße

Der Wernigeroder Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Ilsenburger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 115 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Ilsenburger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 115 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ilsenburger Str. (Berlin)
Entfernung 115 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U7 RB21 RE2 RE4 RE8 RB10 N7 M45 101 245 109 X21 M27 M21 S42 S41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Kaleth & Kollegen (1,5 km)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Nächster Park Goslarer Platz (153 m)
Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,3 %
Fernwärme 63,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.668
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Heinrich von Stephan Gemeinschaftsschule school 385 m
Heinrich von Stephan Gemeinschaftsschule school 385 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 485 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 485 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 607 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 607 m
Gottfried-Keller-Gymnasium Gymnasium 752 m
Gottfried-Keller-Gymnasium Gymnasium 752 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 889 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wernigeroder Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wernigeroder Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wernigeroder Straße?

Der Bodenrichtwert am Wernigeroder Straße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wernigeroder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ilsenburger Str. (Berlin) (Bus) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wernigeroder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wernigeroder Straße befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wernigeroder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wernigeroder Straße liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.